Huurder kan eerder een huis kopen
Minister Vogelaar past regels aan
Huurder kan eerder een huis kopen
Heerenveen - Huurders en starters op de woningmarkt kunnen van woningcorporaties extra steun krijgen bij de aanschaf van een koophuis. Dat is mogelijk geworden door een verruiming in de regels door minister Vogelaar. Maar voor de Friese starter zal dat weinig uitmaken, denkt Aedes Fryslân, de koepelorganisatie van Friese woonbedrijven.
Sinds gisteren mogen corporaties starters en huurders helpen bij de aanschaf van een eigen woning door aan te bieden een deel van de rentelasten te betalen, tot maximaal 20 procent van de totale prijs. De maximumprijs voor een woning is in de regeling 265.000 euro. De regeling geldt voor woningen die corporaties zelf verkopen.
,,Zodra de koper in staat is om de volledige financieringslasten te betalen, eindigt de ondersteuning’’, schrijft minister Vogelaar voor Wonen, Wijken en Integratie in de circulaire die de hulpverlening mogelijk maakt. Om in aanmerking te komen voor de regeling moet de woning wel worden gekocht onder de voorwaarden van de nationale hypotheekgarantie en mag de koper niet tegelijkertijd van andere regelingen gebruik maken.
Tot nu toe mochten corporaties dergelijke steun niet verlenen omdat ze daarmee naar de letter van de wet aan het bankieren zouden slaan. Minister Vogelaar heeft de regels daarom veranderd. Met het mogelijk maken van de woonsteun wil Vogelaar het voor meer starters mogelijk maken een eigen huis te kopen.
De Nederlandse huizenmarkt zit behoorlijk op slot. Voor veel huurders zijn koopwoningen niet betaalbaar. Ook voor mensen met een hoger dan gemiddeld inkomen is een koophuis zelden weggelegd als ze lang hebben gehuurd, omdat zij dan te weinig eigen vermogen hebben opgebouwd om de overstap te maken. Dat bleek een maand geleden uit een onderzoek van het bureau UPS Marketing Consultancy.
Corporaties verlenen daarom nu al steun aan starters door bijvoorbeeld kortingen te geven op de koopprijs. Ook kunnen gemeenten startersleningen verstrekken.
Eigen plan
Friese woningbouwcorporaties vinden het plan van de minister positief, maar zitten er toch niet op te wachten, zegt C. Oprins, bestuursvoorzitter van de koepelorganisatie Aedes Frylân. ,,In Fryslân is het verschil tussen de prijs van een koopwoning en de gemiddelde huurprijs veel minder hoog dan in de rest van Nederland. Dat betekent dat huurders hier sneller de overstap kunnen maken.”
Voor mensen die toch nog wat extra steun kunnen gebruiken, zijn er bestaande bijzondere koopvormen waarbij corporaties een deel van de koopkosten overnemen. ,,Daarmee kunnen we hier voldoende uit de voeten”, aldus Oprins. In andere delen van het land kan de regeling overigens wél uitkomst bieden, denkt hij. Veel belangrijker in Fryslân, vindt de bestuursvoorzitter, is goed overleg tussen gemeenten en woonbedrijven. Die maken samen hun eigen plannen voor kansen voor starters, en de positie van huurders.
Bron: Friesch Dagblad (31-07-2007)
