Huisverkoop in Fryslân ligt zo goed als stil
Makelaars in de problemen
Huisverkoop in Fryslân ligt zo goed als stil
Leeuwarden - Makelaars raken steeds meer in de problemen nu de huizenmarkt vastzit, als gevolg van het gebrekkige vertrouwen in de economie. In Fryslân zijn al enkele ontslagen gevallen op makelaarskantoren. Het wantrouwen heeft ook gevolgen voor de huizenprijzen; die dalen volgend jaar naar verwachting met 5 procent.
,,In Fryslân is de situatie vergelijkbaar met de rest van het land’’, zegt Meindert de Graaf van Hellema Makelaars in Leeuwarden. Alleen in de grensprovincies als Limburg en Noord-Brabant dalen de huizenprijzen sneller.
Dat de huizenprijzen omlaag gaan, is niet een direct gevaar voor de makelaars. Bij iedere verkoop ontvangen de makelaars een percentage van het verkoopbedrag. Dit percentage staat niet vast. Als de huizen goedkoper verkocht worden, dan schroeven de makelaars het percentage op. Volgens De Graaf zijn consumenten vaak wel bereid een hoger bedrag te betalen aan de makelaar.
Het probleem van de huidige woningmarkt is dat er geen beweging in zit. Banken verstrekken minder snel hypotheken. ,,De markt is bijzonder flauw’’, zegt De Graaf. ,,Er zijn nu ontzettend weinig bezichtigingen van woningen.’’
Te terughoudend Zijn collega Wietse Terpstra van Terpstra Makelaardij in Heerenveen loopt tegen hetzelfde probleem aan. ,,De banken zijn te terughoudend met het verstreken van financieringen. Over de hele linie wordt veel minder verkocht.’’
Het grootste gevolg van het stilliggen van de huizenmarkt is dat makelaars in de hele provincie moeten inkrimpen. Bij Hellema Makelaars zijn dit jaar vier makelaars vertrokken. ,,Vorige week nog hebben wij iemand ontslagen. Dat is direct te wijten aan de huidige markt. Zulke maatregelen vind ik erg vervelend’’, vertelt De Graaf.
Hij merkt dat er bij vrijwel alle collega-makelaars ontslagen vallen. Ook voor het komende jaar verwacht hij geen verbetering. ,,Ik heb gehoord dat al twee grote makelaarkantoren in Nederland zijn gesloten. Dat speelt bij ons absoluut niet, maar het geeft wel aan hoe gespannen de markt is.’’
Wel geld geen vertrouwen
Bij Terpstra in Heerenveen is het nog niet zover gekomen dat mensen gedwongen moesten vertrekken. ,,Er wordt bij ons wel in de kosten gesneden. Komend jaar wordt een heel moeilijk jaar. 2009 moeten we echt gaan uitzingen. De consumenten moeten het vertrouwen terug krijgen. Ik loop er regelmatig tegenaan dat mensen voldoende geld hebben, maar toch besluiten nog een jaartje te gaan huren.”
Bron: Leeuwarder Courant (04-12-2008)
