Notitie over starters en starterswoningen

Notitie over starters en starterswoningen

 

BUITENPOST – Starterswoningen is een actueel item. Er wordt veel over gesproken en geschreven. Niet iedereen heeft hetzelfde beeld bij een starter en een starterswoning en hoe dit gerealiseerd kan worden.

 

Dit is de reden dat Stichting Woningbouw Achtkarspelen (SWA) hierover een notitie heeft opgesteld. Deze notitie is aangeboden aan het college van burgemeester en wethouders. Wethouder Stellinga heeft de notitie in ontvangst genomen.

 

Maar liefst 42% van alle mensen die in Achtkarspelen een woning zoeken willen een huurwoning. De verhouding tussen koop en huur blijkt in deze gemeente nu 70:30 te zijn. In Friesland is die verhouding 63:37 en Nederland 55:45.

 

De gemeente Achtkarspelen behoort met 48% lage inkomens tot de armere regio’s in landelijk verband. Vanuit deze harde kerngegevens is volgens directeurbestuurder Riekele T. Heida de grote vraag naar huurwoningen gedeeltelijk te verklaren. “Maar we zien ook duidelijk een tendens dat mensen die ouder worden graag kiezen voor het woongemak en service van een seniorgeschikte huurwoning. Deze vraag zien we ook veel bij senioren in een eengezinskoopwoning. Ze willen nog één keer verhuizen naar een levensloopgeschikte halfvrijstaande huurwoning. Voor deze toenemende vraag zijn er te weinig passende woningen.”

SWA wil naast nieuwbouw van huurwoningen inzetten op een beperkte verkoop van bestaande huurwoningen vanwege de met ingang van dit jaar verplichte heffingen aan het Rijk. De grootste inzet moet zich, aldus Heida, richten op de bouw van halfvrijstaande levensloopgeschikte woningen. “Dit type woning is geschikt voor zowel starters, gezinnen als senioren. Bij de realisatie van nieuwe woningen in 2007 in Surhuisterveen bleek dat veel van de nieuwe bewoners een betaalbare huur- of koopwoning achterlieten. En die betaalbare huur- en koopwoningen zijn vaak aantrekkelijke woningen voor starters op de woningmarkt. We zien dan dat starters de woning opknappen en moderniseren en daarmee vaak ook hun eigen geur en kleur aan een woning geven. Zelfwerkzaamheid geldt hier als een groot goed.”

 

Nieuwbouw van levensloopgeschikte huurwoningen leidt er dus indirect toe dat er huur- en koopwoningen voor starters beschikbaar komen. Daar komt bij dat Nederland en dus ook Achtkarspelen de komende jaren meer gaat vergrijzen. Daar moet dus ook de woningvoorraad op aangepast worden.

 

Bron: NijsNet (12-09-2008)

www.nijsnet.nl