Prijs Friese woningen stijgt snel
Prijs Friese woningen stijgt snel
Leeuwarden - De Friese huizenprijzen gaan langzaamaan in de richting van het landelijk gemiddelde. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Huizen in Fryslân zijn gemiddeld nog wel een halve ton goedkoper dan elders in het land, maar dat verschil wordt ieder jaar wat kleiner.
Dat blijkt uit cijfers van de huizenwebsite Dimo. Uitschieter in Fryslân is de huizenprijs op Schiermonnikoog. Op het eiland stegen de huizen de afgelopen jaren met 60 procent in waarde.Ook huizen in Wûnseradiel (+ 53 procent), Harlingen (+ 50 procent) en Sneek (+ 50 procent) werden huizen fiks duurder. Op Terschelling (+ 3 procent) en in Skarsterlân (+ 16 procent) viel de stijging van de prijzen mee. Nergens in Fryslân daalden de prijzen.
Een gemiddeld huis in Nederland wisselde volgens het Kadaster voor bijna 237.000 euro van eigenaar. In Fryslân zijn huizen nog aanmerkelijk goedkoper, met een gemiddelde van 190.000. Alleen in Groningen is het nog goedkoper (177.000). Zeeland is verder de enige provincie waar huizen gemiddeld nog onder twee ton (199.000) zitten.
Fryslân is bezig met een inhaalslag, want de stijging viel hier hoger uit dan in andere provincies. De afgelopen jaren steeg de prijs tussen 20 tot 30 procent. Landelijk was dat rond 17 procent.
Die trend is al langer zichtbaar. Waar landelijk een huis de afgelopen twaalf jaar bijna drie keer zoveel waard is geworden, is een huis in Fryslân meer dan 3,5 keer zo duur geworden. Een Fries huis dat in 1995 100.000 euro waard was, wisselt nu voor 354.000 euro van eigenaar.
De cijfers zijn gebaseerd op alle koopovereenkomsten die geregistreerd staan bij het Kadaster van 2001 en van 2006. De conclusies komen niet onverwachts. Eerder kwam het Kadaster ook al met cijfers naar buiten, waaruit bleek dat vorig jaar huizen gemiddeld 6,5 procent duurder waren dan het jaar ervoor. Friezen wonen het goedkoopst in Leeuwarden, waar een huis gemiddeld 152.000 euro kost. Dat is nog altijd fors hoger dan het gemiddelde van 109.000 van zes jaar geleden. Ook huizen op het Bildt zijn relatief goedkoop (157.000), net als in Ferwerderadiel (163.000).
Wie het breed heeft, kan terecht op Schiermonnikoog, de gemeente met veruit de duurste huizen in de provincie (292.000). Ook in Gaasterlân-Sleat zijn huizen duur, met een gemiddelde van 253.000 euro.
Dat is een schijntje vergeleken bij de huizenprijzen in Bloemendaal, Nederlands duurste gemeente. Gemiddeld is een koper daar meer dan zeven ton kwijt voor een optrekje. In de Groningse gemeente Reiderland (124.000) zijn huizen het goedkoopst.
Bron: Friesch Dagblad (06-02-2007)
