Woning in Fryslân steeds goedkoper
Woning in Fryslân steeds goedkoper
Leeuwarden - De huizenprijzen in Fryslân zijn het afgelopen kwartaal flink gedaald. Dat blijkt uit kwartaalcijfers van makelaarsvereniging NVM. De prijzen rond Joure en Heerenveen en omgeving daalden met 8,4 procent. De prijzen in de Randstad stegen juist flink, waardoor de regionale verschillen steeds verder oplopen.
De prijzen van huizen rond Leeuwarden zijn de afgelopen maanden ook gekelderd. Een woning in de regio Leeuwarden-Harlingen zakte 5,3 procent in prijs. Huizen verwisselen van eigenaar voor gemiddeld nog net geen 160.000 euro. Daarmee zijn de stijgingen van het eerste halfjaar van dit jaar in één klap ongedaan gemaakt. De prijzen in Fryslân schommelen per kwartaal, vooral in het westen van de provincie. ,,Dat komt omdat er in sommige perioden meer goedkope huizen worden verkocht”, verklaart K. Sinnige, voorzitter van NVM Fryslân, de schommelende prijzen. ,,Als een woningbouwvereniging ineens veel huurhuizen te koop zet, dan heeft dat invloed op het kwartaalcijfer in zo’n regio.”
Terwijl de prijzen in Fryslân daalden, stegen de prijzen in de Randstad. Het NVM waarschuwt dan ook dat huizen rond Amsterdam onbetaalbaar worden voor veel mensen. In Amsterdam kost een huis meer dan 3000 euro per vierkante meter. Huizen in de omgeving van Leeuwarden kosten daarmee vergeleken dan ook een schijntje: 1500 euro per vierkante meter. Huizen zijn dan ook nergens in Nederland goedkoper dan in de Friese hoofdstad.
Ook het gebied rond Drachten en Oosterwolde staat in de top-tien van goedkoopste regio’s van de makelaarsvereniging. Een gemiddeld huis in het zuidoosten van de provincie kost 208.000 euro.
Rust en ruimte
Veel Randstedelingen zien dat ook en komen naar Fryslân, merkt Sinnige. ,,Vooral dertiger en veertigers met schoolgaande kinderen. Die zoeken rust en ruimte. En de lage prijzen spelen natuurlijk ook mee.”
Niet alle huizen in de provincie kelderden in prijs. In de regio Dokkum-Buitenpost daalden de huizen met nauwelijks 2 procent, van gemiddeld 212.000 naar 208.000 euro. In het zuidwesten van provincie, al jaren de duurste regio van de provincie, stegen de prijzen juist. Over het algemeen daalden de prijzen in Fryslân sinds oktober vorig jaar licht of bleven ze gelijk.
Vlak over de provinciegrenzen stijgen de prijzen ook. In het Westerkwartier kost een huis nu gemiddeld 229.000 euro, een stijging van 7,5 procent sinds juni. De Noordoostpolder had een vergelijkbare stijging.
Bron: Friesch Dagblad (05-10-2007)
