‘Huren moeten enorm omhoog door kabinet’
Corporatie stuurt brandbrief
‘Huren moeten enorm omhoog door kabinet’
Balk - Woningcorporaties zouden hun huren met twintig procent moeten verhogen om te kunnen voldoen aan de belastingplicht die het kabinet hen heeft opgelegd. Omdat zo’n huurverhoging onhaalbaar is, gaan de corporaties waarschijnlijk zwaar bezuinigen op onderhoud en nieuwbouw van bijvoorbeeld seniorenwoningen.
Dat zegt directeur Jan Huisman van Wonen Zuidwest Friesland. Volgens hem worden de gevolgen van het kabinetsbeleid steeds duidelijker. Huisman heeft zijn grieven over dat beleid opgeschreven in een brandbrief ,,om de discussie op gang te houden”. Eerder uitten de directie van Nieuw Wonen Friesland en de Vereniging Friese Woningcorporaties soortgelijke grieven.
Huisman heeft berekend dat hij een huurverhoging van twintig procent zou moeten toepassen, omdat de corporaties vanaf dit jaar vennootschapsbelasting moeten betalen. Bovendien krijgen de corporaties te maken met een heffing voor de veertig achterstandswijken, die minister Vogelaar van Wonen, Wijken en Integratie financieel wil ondersteunen.
Huisman: ,,Je kunt duidelijk vraagtekens zetten bij deze heffing. De overheid is zelf verantwoordelijk voor goed onderwijs, goede schoolgebouwen en het buurtwerk, maar heeft die zaken laten liggen of wegbezuinigd. Het is goed dat minister Vogelaar die zaken nu weer wil oppakken, maar het is niet terecht dat de nota bij de corporaties wordt neergelegd.”
Huisman zegt dat zijn corporatie het niet kan maken om de huren met tientallen procenten omhoog te gooien. ,,Dan brengen wij onze huurders geweldig in de problemen. Voor veel van onze huurders duurt de maand nu al vaak een paar dagen te lang. Als de huren met twintig procent omhoog gaan, hebben ze helemaal een probleem.”
De directeur stelt daarom dat de huurders niet bang hoeven te zijn voor een dergelijke huurverhoging, als het ministerie daar al toestemming voor geeft. Dat ministerie bepaalt namelijk de speelruimte van de corporaties. Voor nieuw te bouwen woningen hebben corporaties wel de vrijheid om een hogere beginprijs te vragen als zij zich daartoe gedwongen voelen.
Huisman wijst erop dat het kabinetsbeleid gevolgen heeft voor de kwaliteit van de sociale woningbouw. ,,Als wij de huren op een aanvaardbaar peil willen handhaven, zullen we andere maatregelen moeten nemen. Daarbij moet je denken aan bezuinigingen op onderhoud of op nieuw te bouwen seniorenwoningen. Dat kan natuurlijk nooit de bedoeling zijn.”
Huisman volgt de rechtszaak die woningstichting De Veste in Ommen heeft aangespannen met spanning. De Veste wil zich via de rechter omvormen tot vastgoedinvesteerder en zo uitbetalingen aan de overheid omzeilen. Een eerder verzoek van De Veste aan minister Vogelaar om te mogen uittreden uit het wettelijke stelsel van corporaties werd door de bewindsvrouw afgewezen.
De Veste
Volgens Huisman zullen tientallen corporaties De Veste volgen als die corporatie van de rechter een vastgoedinvesteerder mag worden. ,,Gezien het huidige kabinetsbeleid zou dat voor de huurders beter zijn. Voor het sociale woningbeleid is het beter dat corporaties een beleggingsmaatschappij mogen worden.”
Bron: Friesch Dagblad (26-08-2008)
